名仕家苑

名仕家苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与名仕家苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当名仕家苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该名仕家苑建筑面积加倍计算。

首先，名仕家苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：名仕家苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于名仕家苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看名仕家苑回款速度的要求。基本上来说，名仕家苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

名仕家苑二手房交易注意事项有1、进行名仕家苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订名仕家苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明名仕家苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买名仕家苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。