铝厂福利区问答

铝厂福利区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、铝厂福利区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买铝厂福利区之前一定要先看五证是否齐全。

铝厂福利区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铝厂福利区多层的公摊为5%-10%，铝厂福利区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铝厂福利区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铝厂福利区房子的情况来算一下。

铝厂福利区位于北京路366号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

铝厂福利区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理铝厂福利区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的铝厂福利区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是铝厂福利区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

铝厂福利区位于北京路366号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。铝厂福利区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

铝厂福利区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．铝厂福利区房屋所有权证原件；4．网上签约的铝厂福利区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交铝厂福利区交易结算资金托管凭证原件；6铝厂福利区契税完税或减免税凭证原件；7．铝厂福利区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

铝厂福利区二手房交易注意事项有1、进行铝厂福利区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订铝厂福利区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明铝厂福利区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买铝厂福利区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

铝厂福利区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且铝厂福利区本身设计遵照“以人为本”的理念，让铝厂福利区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说铝厂福利区不容易贬值。

照着目前的形势，房价很少会跌，铝厂福利区的最新价格是5823元/平米，而且铝厂福利区所处的位置也十分有利好，位于北京路366号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

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