供电局小区问答

供电局小区的房子很购买来自住。因为供电局小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。供电局小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此供电局小区购买来是很适合自住的。

供电局小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与供电局小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当供电局小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该供电局小区建筑面积加倍计算。

供电局小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般供电局小区多层的公摊为5%-10%，供电局小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，供电局小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买供电局小区房子的情况来算一下。

供电局小区是70住宅，位于白银区人民路1号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

供电局小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对供电局小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理供电局小区房地产权证，供电局小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，供电局小区房子还是不属于买房者所有。

判断供电局小区开发商的实力，1要了解供电局小区开发商和项目土地情况；2、要看供电局小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看供电局小区开发商以往的业绩；4、供电局小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看供电局小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看供电局小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，供电局小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：供电局小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于供电局小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看供电局小区回款速度的要求。基本上来说，供电局小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

供电局小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．供电局小区房屋所有权证原件；4．网上签约的供电局小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交供电局小区交易结算资金托管凭证原件；6供电局小区契税完税或减免税凭证原件；7．供电局小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

供电局小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且供电局小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外供电局小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以供电局小区的规划是非常合理的。

供电局小区的房屋需求量大，所以供电局小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去供电局小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询供电局小区的房源信息。